Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с координатами участка содержит точные границы земельного надела и его кадастровое описание. Такой документ необходим для уточнения границ, разрешения споров с соседями и проведения юридических сделок.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с координатами участка содержит точные границы земельного надела и его кадастровое описание. Такой документ необходим для уточнения границ, разрешения споров с соседями и проведения юридических сделок.
Какие выписки содержат координаты участка
Координаты характерных точек границ земельного участка содержатся в следующих видах выписок:
- Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости
- Кадастровый план территории (КПТ)
Способы получения выписки с координатами
1. Через официальный сайт Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер участка
- Выберите тип выписки "Об основных характеристиках"
- Оплатите госпошлину (250 руб. для физлиц)
- Получите документ в электронном виде
2. Через МФЦ "Мои документы"
| Шаг 1 | Запишитесь на прием в ближайший МФЦ |
| Шаг 2 | Подготовьте паспорт и кадастровый номер участка |
| Шаг 3 | Заполните заявление на получение выписки |
| Шаг 4 | Оплатите госпошлину (400 руб. для физлиц) |
| Шаг 5 | Получите выписку через 3-5 рабочих дней |
Как найти координаты в полученной выписке
В электронной или бумажной выписке координаты указываются в разделе "Описание местоположения земельного участка". Данные представлены в виде:
- Система координат (чаще всего MSK-50 или ПЗ-90)
- Номер характерной точки
- Значение координаты X (широта)
- Значение координаты Y (долгота)
Пример оформления координат в выписке:
| Точка 1 | X: 1234567.89 | Y: 9876543.21 |
| Точка 2 | X: 1234589.76 | Y: 9876521.34 |
Что делать, если координаты не указаны
Если в выписке отсутствуют координаты границ, это может означать:
- Участок не прошел межевание
- Документ устарел
- Была заказана неполная выписка
В таком случае необходимо:
- Провести межевание у кадастрового инженера
- Подать заявление на внесение изменений в ЕГРН
- Заказать новую выписку после обновления данных
Срок действия выписки с координатами
Формально срок действия не ограничен, но для юридических операций рекомендуется использовать выписку, полученную не позднее 1 месяца назад, так как данные могли измениться.
Важная информация
Координаты в выписке представлены в местной системе координат. Для перевода в мировую систему WGS-84 (используемую в GPS-навигаторах) необходимо применять специальные формулы преобразования или обратиться к кадастровому инженеру.
